房地產(chǎn)網(wǎng)站的優(yōu)化工作重在內(nèi)部?jī)?yōu)化，由于信息量龐大，頁(yè)面眾多，內(nèi)部?jī)?yōu)化工作做到位是需要一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃并認(rèn)真執(zhí)行的。筆者提供的方案是實(shí)際實(shí)施的工作方案，僅供參考。

第一部分：URL優(yōu)化

好的URL判定：清晰，簡(jiǎn)短，靜態(tài)，循環(huán)。

1.URL設(shè)計(jì)原則：

1.1簡(jiǎn)短的URL，對(duì)用戶及搜索引擎友好 （用戶容易錄入并易記憶的URL，盡可能的短）

1.2 URL要統(tǒng)一，只能使用一種格式。采用拼音縮寫或者英文。

2.URL設(shè)計(jì)規(guī)范：

頻道頁(yè)面、欄目頁(yè)面等固定的頁(yè)面采用靜態(tài)目錄形式，固定之后不再變動(dòng)。內(nèi)容頁(yè)面采用偽靜態(tài)形式。 諸如：http://www.xxx.com/xf http://www.xxx.com/xf/abc.htm

第二部分：網(wǎng)站代碼、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

1.重要圖片alt屬性

其中沒(méi)有alt選項(xiàng)，需自行添加；或者有選項(xiàng)沒(méi)有內(nèi)容，需要填充。

分為首頁(yè)、樓盤列表頁(yè)、樓盤內(nèi)容頁(yè)面及其他有樓盤信息的頁(yè)面，可以設(shè)計(jì)成自動(dòng)生成的形式，但是要能在后臺(tái)修改最好。

2.首頁(yè)添加網(wǎng)站地圖入口

網(wǎng)站底部在此添加網(wǎng)站地圖入口，為用戶建立一個(gè)良好的導(dǎo)航，主要是羅列網(wǎng)站的頻道、欄目、專題。

3.向搜索引擎提交網(wǎng)站地圖

利用工具制作好地圖文件。

sitemap可以有以下兩種提交方法：

a. 在robots.txt里面增加：Sitemap:http://www.xxx.com/sitemaps.xml，此方法適合Google 、Yahoo、MSN 。

b. 向谷歌管理員工具提交，可以獲得更多功能幫助，此方式只適用于Google。

4.建立內(nèi)部鏈接替換機(jī)制。

對(duì)于內(nèi)部鏈接，不僅可以使用戶在閱讀過(guò)程中，獲得和當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)相關(guān)聯(lián)的內(nèi)容，同時(shí)對(duì)于核心關(guān)鍵詞也有提升的作用。

解決方案：

a.建立一個(gè)關(guān)鍵詞表，字段有：關(guān)鍵詞、關(guān)鍵詞指向的鏈接。

b.當(dāng)頁(yè)面出現(xiàn)這個(gè)關(guān)鍵詞時(shí)，將替換成鏈接的形式。

c.每個(gè)頁(yè)面的關(guān)鍵詞替換按照優(yōu)先級(jí)排序，替換不能超過(guò)5個(gè)，相同的關(guān)鍵詞只替換第一個(gè)。

5.二級(jí)頁(yè)面增加位置導(dǎo)航

除首頁(yè)外，其他信息頁(yè)面均添加位置導(dǎo)航條。

第三部分：關(guān)鍵詞選取及優(yōu)化

選擇關(guān)鍵詞的基本原則：

1.研究用戶搜索習(xí)慣

2.關(guān)鍵詞不宜過(guò)于寬泛籠統(tǒng)，也不宜過(guò)于冷門

3.關(guān)鍵詞要與網(wǎng)站內(nèi)容相關(guān)

挑選關(guān)鍵詞步驟：

1.首先要制作基本關(guān)鍵詞列表

包括主關(guān)鍵詞、頁(yè)面關(guān)鍵詞、長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，將關(guān)鍵詞的名稱、搜索量、競(jìng)爭(zhēng)度、三頁(yè)內(nèi)獨(dú)立網(wǎng)站的個(gè)數(shù)等內(nèi)容制定表格。

2.了解項(xiàng)目所在行業(yè)的特點(diǎn)，列出合適的核心關(guān)鍵詞，根據(jù)內(nèi)容結(jié)構(gòu)加以歸類

通過(guò)上面所選的關(guān)鍵詞，重點(diǎn)羅列出來(lái)3個(gè)核心關(guān)鍵詞作為初期目標(biāo)關(guān)鍵詞。

3.記錄競(jìng)爭(zhēng)網(wǎng)站所使用的關(guān)鍵詞作為參考，分析原因

選出3-5家競(jìng)爭(zhēng)網(wǎng)站的關(guān)鍵詞制表，作為參考，并分析排名的情況和原因。

4.利用搜索引擎關(guān)鍵詞工具導(dǎo)出海量長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞。

關(guān)鍵詞優(yōu)化

1.對(duì)已選擇關(guān)鍵詞在首頁(yè)、二級(jí)頁(yè)面、分類頁(yè)面進(jìn)行部署。

2.在不同的頁(yè)面的信息中插入制定好的關(guān)鍵詞，每天添加信息時(shí)完成。

3.在外部?jī)?yōu)化中分配關(guān)鍵詞。全部關(guān)鍵詞確定之后，主關(guān)鍵詞、次關(guān)鍵詞、長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞按照3:3：4：的比例分配實(shí)施。

關(guān)鍵詞監(jiān)測(cè)

1.制定關(guān)鍵詞記錄表，將自行設(shè)定的關(guān)鍵詞每天記錄排名。

2.每周匯總關(guān)鍵詞排名情況。

3.每天下載安裝的統(tǒng)計(jì)代碼中的關(guān)鍵詞情況表。

4.每周匯總統(tǒng)計(jì)代碼表關(guān)鍵詞排名情況。

5.月底匯總以上關(guān)鍵詞情況，根據(jù)上升下降的情況，調(diào)整優(yōu)化策略。

第四部分：頁(yè)面優(yōu)化

頁(yè)面優(yōu)化主要針對(duì)樓盤信息頁(yè)面的優(yōu)化，其次是新聞頁(yè)面優(yōu)化。

頁(yè)面優(yōu)化策略：前期我們不以資訊頁(yè)面優(yōu)化為主要工作，我們以樓盤信息頁(yè)面為主，尤其是突出網(wǎng)站特色的內(nèi)容來(lái)優(yōu)化，避開(kāi)強(qiáng)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)。

針對(duì)以上頁(yè)面進(jìn)行關(guān)鍵詞部署，將前期選出的關(guān)鍵詞分配給各個(gè)頁(yè)面。

各級(jí)頁(yè)面分配不同級(jí)別的關(guān)鍵詞。

注意事項(xiàng)：

1.Title選項(xiàng)一定要包含關(guān)鍵詞。

2.正文中的關(guān)鍵詞最好能夠用H1-H3標(biāo)簽來(lái)標(biāo)記。

3.正文第一次出現(xiàn)的關(guān)鍵詞要加粗，用STRONG或B標(biāo)簽標(biāo)記。

4.關(guān)鍵詞出現(xiàn)在段首、段中和段尾，語(yǔ)義要通順。

5.所有信息內(nèi)容頁(yè)關(guān)鍵詞都要加上title描述。

新聞頁(yè)面內(nèi)容優(yōu)化

1.樓盤相關(guān)頁(yè)面內(nèi)所有樓盤名稱處統(tǒng)一加上指向該頁(yè)的超級(jí)鏈接。

2.所有出現(xiàn)樓盤名稱的地方都盡量用樓盤名稱，不要用其他詞語(yǔ)代替。

樓盤頁(yè)面內(nèi)容優(yōu)化

1.正文內(nèi)容插入適當(dāng)關(guān)鍵詞（前期已確定好）的超級(jí)鏈接。

2.提到相關(guān)樓盤的內(nèi)容，樓盤名稱要添加超級(jí)鏈接指向樓盤頁(yè)面。

4.凡內(nèi)容中是介紹樓盤信息的，設(shè)計(jì)自有的固定模板，以求原創(chuàng)性。

5.資訊內(nèi)容頁(yè)面編輯頁(yè)面，添加和該信息主題相關(guān)的信息頁(yè)面，每篇文章添加5條信息。

6.編輯頁(yè)面的title、keywords、description信息